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    Cannes – secteur Croix des Gardes

    Cannes (06400)
    Réf : 17

    Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes à Cannes, découvrez ce 3 pièces lumineux d’environ 61 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée.

    Très bien agencé, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud sans vis-à-vis, ce qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour agréable avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. Un balcon exposé plein sud vient compléter l’espace de vie.

    L’appartement offre des prestations confortables avec climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques et parquet dans l’ensemble des pièces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective récemment installée.

    Côté stationnement, le bien dispose d’un garage fermé avec cave attenante, d’une place de stationnement devant le garage, ainsi que d’un parking visiteurs dans la résidence.

    L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité du centre-ville de Cannes, des plages, de l’accès autoroute, de l’hôpital et des commodités.

    L’appartement est actuellement loué meublé (Loyer actuel : 1200 euros Bail meublé jusqu'au 1er Mars 2027)

    découvrir le bien
    Prix du bien 249 900 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 06400
    Surface habitable (m²) 61 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 5.53
    Exposition Sud
    Année de construction 1970

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €

    Bilans énergétiques

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